B4 1套2024广西6层砖混教师周转房6层2800平米CAD图纸建筑结构水电

B4 1套2024广西6层砖混教师周转房6层2800平米CAD图纸建筑结构水电

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1. 项目概况

• 项目定位：教育配套居住建筑，核心功能为教职工周转住宿，设计定位为多层通用型职工周转住宅。
• 项目地区：华南地区，夏热冬暖 A 区，平原地形。
• 核心基础参数：
• 工程范围：单栋多层周转住宅建筑及配套室外管线、场地工程。
• 包含专业：建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、消防（消火栓系统、灭火器配置、应急照明及疏散指示系统）。
• 建筑核心指标：总建筑面积 2820㎡，地上建筑面积 2820㎡，无地下建筑面积；地上层数 6 层，建筑总高度 21m；耐火等级二级，设计使用年限 50 年。
• 结构核心指标：结构形式为砖混结构，墙体采用烧结页岩空心砖砌体。
• 给排水核心指标：设置生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、室内消火栓系统及灭火器配置系统。
• 电气核心指标：设置强电照明配电系统、防雷接地系统、应急照明系统。
• 暖通核心指标：采用自然通风为主，卫生间设置机械排风，无集中空调及采暖系统。
• 项目特有属性：教育配套职工周转住宅，采用标准化小户型布局，每户配置独立厨卫与阳台空间。
• 设计标准：执行《建筑设计防火规范》GB 50016、《民用建筑热工设计规范》GB 50176、《建筑照明设计标准》GB 50034 等国家通用规范。

2. 行业设计背景

• 多层周转住宅需兼顾居住实用性与建设经济性，平衡户型标准化与功能完整性，控制建设成本的同时保障基本居住品质。
• 夏热冬暖地区围护结构节能设计需重点优化隔热性能，降低夏季建筑冷负荷，适配当地气候特征。
• 校园配套建筑需满足整体规划的消防疏散、流线组织要求，适配校园管理逻辑，兼顾使用安全性与私密性。
• 多专业协同需统筹厨卫管线、电气点位与建筑墙体布局，减少后期施工冲突，提升建造效率。
  本项目基于上述行业技术要点，构建适配夏热冬暖地区的多层周转住宅标准化设计体系。

3. 全专业专属参数

（1）建筑专业

• 基础指标：建筑类型为居住建筑，地上层数 6 层，无地下层；总建筑面积 2820㎡，单栋建筑面积 2820㎡；建筑基底呈矩形，基底面积 490㎡，单栋平面尺寸约 56m×9m；一层层高 3m，标准层层高 3.0m，檐口高度 18m，建筑总高度 21m。
• 合规指标：耐火等级二级，屋面防水等级 Ⅱ 级，设计使用年限 50 年。
• 技术指标：外窗气密性符合《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106 要求；室内采光、通风开口面积比符合《建筑采光设计标准》GB 50033 要求；疏散楼梯宽度 1m；无电梯配置；卫生间配置蹲便器、洗手盆等标准洁具。
• 功能拆分：单套户型为一室一厅一卫，套内面积约 30㎡，阳台面积约 2㎡，单户公摊面积约 7㎡。

（2）结构专业

• 基础指标：结构形式为砖混结构，墙体采用烧结页岩空心砖砌体。
• 材料指标：外墙、内墙主墙体采用 200 厚烧结页岩空心砖，局部隔墙采用 120 厚烧结页岩空心砖；砌筑砂浆采用混合砂浆；钢筋采用 HRB400 级；主体梁板、构造柱混凝土强度等级为 C25，垫层混凝土强度等级为 C15。
• 构件指标：外墙厚度 200mm，内墙主墙体厚度 200mm，局部隔墙厚度 120mm；楼板厚度 120mm。
• 荷载指标：居室活荷载标准值0kN/㎡，阳台活荷载标准值 2.5kN/㎡，屋面活荷载标准值 2.0kN/㎡。
• 防腐指标：外露金属构件采用防腐涂装处理。

（3）给排水专业（含消防水）

• 给水系统：服务范围为整栋建筑生活用水，采用市政直接供水方式，分户设置水表计量，给水管材采用 PPR 管。
• 排水系统：采用雨污分流排水体制，生活污水排入室外市政管网；屋面雨水采用 DN200 雨水管排放，雨水设计重现期符合国家通用规范要求。
• 消防水系统：配置室内消火栓系统，按规范设置手提式干粉灭火器，灭火器配置等级符合《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140 要求。

（4）电气专业（强电）

设有照明配电系统、防雷接地系统、应急照明及疏散指示系统，其余详细参数无图纸依据，不做列示。

（5）暖通空调专业

• 通风指标：主要功能房间采用自然通风，卫生间设置机械排风，换气次数符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736 要求。
• 本项目无集中空调及采暖系统。

（6）消防专业

• 防火指标：每层划分为 1 个防火分区，单个防火分区最大面积 470㎡；防火分隔采用砌体防火墙、乙级防火门。
• 疏散指标：设置 2 部疏散楼梯，疏散楼梯最小宽度 1m；每层设置 2 个疏散出口，疏散距离符合《建筑设计防火规范》GB 50016 要求。
• 设施指标：配置室内消火栓系统、手提式干粉灭火器系统、应急照明系统、疏散指示标志系统。

（7）节能专业

• 围护结构：外墙采用烧结页岩空心砖 + 保温构造，外墙传热系数 8W/(㎡・K)；屋面采用 80 厚挤塑聚苯乙烯保温板，屋面传热系数 0.4W/(㎡・K)；外窗采用铝合金框 + 6 中透光单银 Low-E+12 空气 + 6 透明玻璃，外窗传热系数 3.3W/(㎡・K)。
• 设备节能：照明采用节能型灯具，符合《建筑照明设计标准》GB 50034 功率密度要求；给水采用节水型器具，用水效率等级符合国家通用标准。
• 能耗指标：满足夏热冬暖地区居住建筑节能设计指标要求。

4. 项目核心设计特点

• 功能布局特点：采用单廊式布局，小户型标准化设计，每户配置独立厨卫与阳台；公共交通核心清晰，疏散流线简洁直接，符合多层住宅疏散要求。
• 专业协同特点：厨卫管线集中布置，墙体预留洞与结构构件协同设计；节能构造与墙体砌筑一体化设计，减少现场二次施工。
• 规范适配特点：严格执行多层居住建筑防火设计强制条款，落实夏热冬暖地区建筑节能设计标准，匹配教职工居住基本功能配置标准。
• 专项设计特点：适配校园使用场景，设置二层防坠落雨篷、楼梯安全栏杆；屋面设置太阳能热水设施，兼顾使用安全性与绿色节能要求。

5. 核心关键词

专业技术关键词（20 个）

1. 烧结页岩空心砖（建施 07）
2. 挤塑聚苯乙烯保温板（建施节能专篇）
3. Low-E 中空玻璃（建施 17）
4. 建筑节能专项设计（建施节能专篇）
5. 防火分区（建施 07）
6. 疏散楼梯（建施 14）
7. 屋面防水（建施 09）
8. 室内消火栓（水施专业）
9. 自然通风（建施节能专篇）
10. 构造柱（建施 07）
11. 女儿墙大样（建施 09）
12. 门窗气密性（建施 17）
13. 干粉灭火器（建施 07）
14. 雨篷大样（建施 10）
15. 楼梯栏杆（建施 14）
16. 厨卫大样（建施 15）
17. 外墙隔热（建施节能专篇）
18. 屋面排水（建施 09）
19. 散水大样（建施 07）
20. 传热系数（建施节能专篇）

项目专属关键词（20 个）

1. 教师周转房（建施封面）
2. 一室一厅户型（建施 07）
3. 教育配套住宅（建施封面）
4. 职工周转宿舍（建施封面）
5. 小户型住宅（建施 07）
6. 单廊式布局（建施 07）
7. 防坠落雨篷（建施 08）
8. 厨房排烟道（建施 07）
9. 卫生间排气道（建施 07）
10. 屋面热水水箱（建施 09）
11. 天井大样（建施 15）
12. 金刚纱窗（建施 17）
13. 铝合金推拉窗（建施 17）
14. 蹲便器配置（建施 15）
15. 阳台半面积计算（建施 07）
16. 场地硬化（建施 07）
17. 屋面找坡（建施 09）
18. 墙体泛水（建施 09）
19. 门窗分格（建施 17）
20. 楼梯防滑条（建施 14）

行业通用关键词（10 个）

1. 多层居住建筑
2. 砖混结构
3. 夏热冬暖 A 区
4. 民用建筑节能
5. 建筑防火设计
6. 给排水设计
7. 电气照明设计
8. 施工图设计
9. 围护结构热工性能
10. 消防疏散设计
11. 详图 / 大样 / 做法汇总

7. 项目特有信息提取规范
8. 特有房间：屋面设置热水水箱设施，有效容积0m³；无地下设备用房及大型专用机房。
9. 特殊构造：设置内天井用于中间户型采光通风；二层通长设置防坠落雨篷；屋面设置成品排烟道、排气道，高出屋面不小于 2m。
10. 专项系统：配置太阳能热水系统，设置屋面热水水箱，服务整栋建筑生活热水需求。
11. 专项配套资料：配套建筑节能计算书、门窗热工计算书，核心内容为围护结构热工性能验算、节能指标符合性验算。
12. 配套专业：消防专业包含室内消火栓及灭火器配置设计；给排水专业包含生活给水、排水及消防水系统设计；无专项岩土、幕墙、精装修配套设计。
13. 参数 + 关键词组合

建筑面积 2820㎡+ 地上 6 层 + 砖混结构 + 夏热冬暖 A 区 + 建筑总高 21m + 耐火等级二级 + 设计使用年限 50 年 + 外墙传热系数 0.8W/(㎡・K)+ 外窗传热系数 3.3W/(㎡・K)+ 单套面积 30㎡+ 教师周转房 + 烧结页岩空心砖 + Low-E 中空玻璃 + 自然通风 + 防火分区 + 疏散楼梯 + 太阳能热水 + 建筑节能 + 单廊布局 + 厨卫大样